移転したくてもビルが無い!?高田馬場早稲田エリアの教育・オフィス需要に応える、シンボリックな新築ビルが来年１月に完成。

全13フロアの「コレタス高田馬場」、入居テナント募集開始。教室系やスタートアップに最適。

株式会社トラスト・ファイブ（代表取締役：南薗浩一、本社：東京都千代田区）は、開発中の「コレタス高田馬場」（東京都新宿区高田馬場二丁目8、2023年1月完成予定）にて、入居テナント募集を開始したことをお知らせします。古いビルの多い高田馬場に、希少な新築デザイナーズ物件を供給します。

高田馬場は古くから大学・専門学校・学習塾が集まり、近年では向学心の高い留学生も加わって、大学発ベンチャーが活発化しているなど、常に若い世代が主役を担い続けてきた街です。しかし高田馬場駅近辺は再開発が進んでおらず、古いビルが立ち並び、人の若さとのギャップが生じていました。次世代を応援する新築デザイナーズビル「コレタス高田馬場」は、高田馬場・早稲田エリアの若いエネルギーに応えて参ります。

「コレタス高田馬場」のポイント
物件概要
1. フロアごとの面積・用途・想定テナント例

「コレタス高田馬場」のポイント

（１）都心×駅近立地　4路線利用できる利便性

現地はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が利用できる「高田馬場」駅に加え、東京メトロ副都心線の「西早稲田」駅も使える交通利便性の高いポジション。
さらに現地は東西線から徒歩3分、他路線からも徒歩5分という駅近の立地です。

所在地：https://goo.gl/maps/Xgw7RzYertdcUxVu6

（２）大学生や若者で賑わう、ポテンシャルの高い街

高田馬場周辺には、早稲田大学や学習院大学を始めとした大学が集積しているため、学校関係者や学生などで常に賑わっています。これは一時的な流入ではなく、物件所在地の高田馬場二丁目は20代～40代と単身世帯率が多いという統計データでの結果が出ています。（令和2年国勢調査より）

（３）シンボリックなデザイナーズ新築ビル

高田馬場エリアは、昔から賑わう商業地のため、早稲田通り沿いに立ち並ぶビルは古いものが多いのが現状です。コレタス高田馬場は、デザインだけでなく快適性や性能にもこだわった希少な新築。加えて【テナントファースト】で設計した商業ビルです。

（４）スタートアップに最適なワンフロア25～35坪中心

コレタス高田馬場は地下1階地上12階建ての全13フロア。事務所向けフロアは12階～7階、教室向けフロアは6～3階となっています。

ワンフロア25坪～35坪が中心。ワンフロア1テナントで使える、使い勝手のいい広さです。ウィズコロナ時代のオフィスに向けたダウンサイジングや、これから事業拡大を狙うスタートアップの皆さんにも最適な室内空間です。南向きを活かして窓面を大きく取ったことで、明るく開放的な環境を実現しています。

また2階・1階・地下1階はカフェやレストランなどの飲食店も可能な仕様です。ダクトの事前設置により、テナントの初期工事負担減と、SDGsへの貢献を実現しています。

（５）ウィズコロナ時代に不可欠な「換気」にも配慮

オフィス・教室向けのフロアは、コロナ禍により不可欠となった「換気」にも配慮しています。たとえば、新鮮な空気を室内に取り入れ、汚れた空気は室外に排出することで効率的に換気できる「全熱交換器」を導入しています。

物件概要

物件名　：コレタス高田馬場
所在地　：東京都新宿区高田馬場2丁目140-67（地番）
　　　　　https://goo.gl/maps/Xgw7RzYertdcUxVu6
交　通　：東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分
　　　　JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分
フロア数：13層（地下1階・地上12階建）
構　造　：鉄骨造　一部鉄筋コンクリート造
敷地面積：249.98平米
延べ面積：1516.64平米（458.78坪）
最高高さ：GL＋39.840
建築設計・デザイン監修：(株)ラカンデザイン研究所
ゼネコン：(株)NB建設
竣工年月日：2023年1月予定

※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。詳細はお問い合わせください。