東京ビルディング（東京都新宿区）は先月、「高田馬場」駅から徒歩２分の商業ビル「ＲＥＳＴＡ Ｔａｋａｄａｎｏｂａｂａ」を竣工した。
「ＲＥＳＴＡ」は同社が展開する商業ビルブランドシリーズ。「Ｓｔａｔｉｏｎ（駅）に近い場所からＲｅｓｔ（憩い）を与える」をコンセプトに、駅から近い憩いの場づくりを目指している。
「ＲＥＳＴＡ」シリーズの第３弾となる「ＲＥＳＴＡ Ｔａｋａｄａｎｏｂａｂａ」は延床面積６５２・０１㎡、敷地面積１９８・６８㎡、地上４階建て。今回のプロジェクトは旧「第２６東京ビル」の建替えにあたる。
各フロアは４０坪程度。設計からリーシング、管理まで自社で一貫できるという東京ビルディングの強みを生かし、テナント・利用者双方が快適に使える空間に仕上げている。例えば看板。店舗がひしめく商店街で視認性を確保するため、見やすい場所にサインを設置。また１～３階にはテラス席としても使えるバルコニーを敷設することで、内装の自由度を高めている。１～２階に続く階段脇には２階専用のテナント看板スペースを設けて、通りを歩く顧客が入店しやすい環境を整えた。
「ＲＥＳＴＡ Ｔａｋａｄａｎｏｂａｂａ」が立地するさかえ通り界隈には、東京富士大学をはじめとした学校法人が複数立地。チェーン系から個人経営まで、学生が利用しやすい安価な飲食店が出店している。その環境も後押しし、「ＲＥＳＴＡ Ｔａｋａｄａｎｏｂａｂａ」は３月に入居者募集を開始して、１カ月で全フロアが成約。竣工前の満床と好調な駆け出しを切った。
第一営業部 営業課 課長の一瀬亮氏は「入居されるのは居酒屋、一人しゃぶしゃぶ専門店、アミューズメントバー、個人経営のバーなど。高田馬場は学生が多い街なので、若者向けの飲食店の出店意欲が高いです。当社では階数の設計からサインの位置に至るまで、利用者の視点に立ってビルの上品さや質・意匠性を追求しています。今後もテナント・利用者双方の視点に立った、バランスの良いビルづくりに励んでいきたい」と話した。
今はテナントごとに内装を工事中。年内に順次開業予定という。