IT・メディア事業
【不動産×IT】を強化します
トラスト・ファイブ×IT
トラスト・ファイブは中小企業ではありますが、ITの進化と共に様々な取組みを行っています。
トラスト・ファイブ×ITを使った
取組み
(1) 3つのブラウザアプリの提供
自社サイト内に3つのブラウザアプリを用意し、一人暮らし女性を支援するために提供しています。
物件「おすすめ度」採点 家賃と生活費の目安 シミュレーション計算 賃貸・マンション購入 シミュレーション計算
これらは20年以上のマンション開発・販売の知見を基にロジックを組み立てたもので、「わかりやすい」「生活費の配分が可視化できた」など声をいただいています。
将来的には機械学習機能を備えることや、AIプラットフォームが一般的になったときには、スマホで最適の住宅を見つけることも可能にしていきたいと考えています。
(2) リーシング支援
WEBスクレイピング等のIT技術を活用して、主にビル事業のリーシング支援を行っています。
当社はビル開発をメインとする不動産デベロッパーであるのと同時に、収益物件に仕上げるためのリーシングも自社で積極的に行っています。
その軸のひとつがWEBスクレイピングです。「テナント業種」を絞り込んで、Python等で記述したプログラムによってその候補先をリスト化するものです。
今は一般公開しておりませんが、機能を進化させ、いずれはDX推進のツールになるよう努力を続けています。
(3) ウェブメディア運営
オウンドメディアの自社運営、SNS活用、電子書籍の発行を行っています。
現在は【BtoC】であるライフスタイルマガジン「カーサミア」と、【BtoB】である業界動向キュレーションサイト「ビル業界トピックス」のふたつのウェブメディアを運営しています。
運営中のウェブメディア
トラスト・ファイブで運営中のウェブメディアをご紹介します
ライフスタイルマガジン
「カーサミア」
「カーサミア」は一人暮らし女性を応援するウェブメディアです。
ライフスタイルマガジンを中心に、暮らしに役立つブラウザアプリの提供や、電子書籍の発行なども行っています。
「カーサミア」では不動産業界の『情報の非対称性』改善を目指しています
かねてより、不動産業界は〈レモン市場〉であることが問題視されています。レモン市場とは、厚い皮で覆われたレモンのように消費者にとっては商品の良し悪しが判断しづらく、粗悪品が流通してしまう状況を指す経済用語であり、まさに不動産市場を取り巻いている状況です。
住宅を購入する・賃借するなどの際に、買い手・借り手の側に情報が少ない（情報の非対称性がある）ために、無知につけこんで粗悪品を流通させる仲介会社や売り手・貸し手が存在しているという残念な現状があります。近年は、この〈レモン市場〉が不健全であると問題視する人や企業も増えてきており、改善しようというムーブメントが始まっています。
私たちは1997年の創業以来20年以上住宅のプロとして、新築マンションを中心に常に魅力的な立地に高品質な住宅を提供してきました。
今は建築費や土地価格の高騰など、一連の市場背景により新築マンションの開発を控えていますが、建物や市場把握に関する専門知識や豊富な経験を社会に還元し、不動産業界のレモン市場を改善していく一助となることを目指して、「カーサミア」を運営しています。
不動産開発会社だからこそできる
情報発信をしています
宅建士が回答するQ&Aコーナー
お部屋・住まい・不動産に関する一人暮らし女性の疑問に、宅建士としての立場から回答しています。
「北向きの部屋ってアリですか？」「賃貸契約を1ヶ月延長ってできますか？」「家賃の安い定期借家ってどうですか？」「インターネット無料の賃貸、セキュリティや速度は大丈夫？」などの記事が人気を集めています。
情報提供の一環として、電子書籍も発売
一人暮らし女性が、物件の良し悪しを判断するための十分な情報を得て「のびのび暮らせるお部屋」を選べるよう、情報発信していきます。2022年3月、情報発信の一環として、電子書籍『一人暮らしをのびのび満喫できるお部屋と出会うための、賃貸マンション・アパートの選び方（略称：へやえら）』を出版しました。
SDGsやお金にまつわる情報も発信しています
住まいと防災にまつわる情報提供
【気候変動】によりいつ起こるか分からない、台風・洪水などの自然災害に対する安全性の意識を高めるための防災関連情報を数多く公開しております。重要な情報を『正確に分かりやすく』『必要とされている形で』伝えることをテーマに、防災・減災の観点からハザードマップの見方、防災士による災害への備え方などの知っておくべき情報を、民間企業だからこそ伝えられる形で、発信し続けております。
暮らしにまつわる情報提供
一人暮らし女性の日々の暮らしがハッピーになるように、情報を提供しています。「サステナブルに暮らそう」という特集では、身近で今からでもすぐに取り入れられる、そして未来までずっと続けることができる、環境にも自分にもやさしい暮らしの情報を提供しています。
女性のためのお金にまつわる情報提供
女性の一人暮らしでは、ある程度のセキュリティの物件、治安のいい街を希望するケースが多いです。しかし一方で、女性は社会的な役割の差から収入が少なかったり、雇用が不安定だったりと経済的に不利な立場であることも珍しくありません。収入が少ない中で高額な家賃を払いながらであっても、暮らしを楽しみ、貯蓄も進めていくことで、将来への生活基盤を作っていくことを目的としています。
貯金術や収入アップ術、家計を考慮した住まいの選び方など、経済的に不利になりがちな女性が今も将来もお金に困らず自立した暮らしを実現するための情報を提供しています。
業界動向キュレーションサイト
「ビル業界トピックス」
スモールビルについて研究を深め、これまで以上にテナントファーストのビルを開発してまいります。
こちらは2022年に始まった試みです。
ビル業界専門紙『週刊不動産経営』（発行：株式会社不動産経営ジャーナル）から提供を受けた記事を中心に、メディアチームで入手した情報なども加え、スモールビルに関わるビルオーナー様や不動産会社様にとって役立つ「ビル業界トピックス」の配信を行っています。
スモールビルに関する
最新情報を配信しています
現在扱っているのは、「トレンド」「市況・ニュース」「SDGs」「DX」「ウェルネス」の5つのカテゴリです。
トレンド
新商品、新規竣工のビル、新サービスなど、業界の最新トレンドに関する情報を配信しています。
市況・ニュース
相場や取引の状況、統計情報など、市況に関わるニュースを配信しています。
SDGs
「住み続けられるまちづくり」をはじめ、CO2削減や廃棄物削減、地域再生等に関する取組みの情報を配信しています
DX
メタバースやNFTといった最先端技術から日々の業務のDX化まで、幅広く「不動産×DX」に関する情報を配信しています。
ウェルネス
建物を利用する人の健康性や快適性を、維持・増進を支援する取組みや設備使用の情報を配信しています。
